Как применить вычет по НДФЛ при продаже земли и нежилого здания?
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
Физлицо в 2018г. продало по одному договору 1/2 долю находящейся в совместной собственности земельного участка и 1/2 нежилого здания.
Согласно налоговому кодексу физлицо при исчислении НДФЛ для его уменьшения может воспользоваться фактическими расходами на приобретение этого имущества или фиксированным вычетом 1000000,00 руб от продажи земли, 250000,00руб при продаже нежилого имущества. ( Вся проданная недвижимость приобретена после 01.01.2016г..)
Вопрос: Можно ли при исчислении НДФЛ учесть вычет при продаже земли и нежилого здания - 625000,00 рублей (500000,00руб- от земли+ 125000,00 руб.-нежилого здания) ?
Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
Физлицо в 2018г. продало по одному договору 1/2 долю находящейся в совместной собственности земельного участка и 1/2 нежилого здания.
Согласно налоговому кодексу физлицо при исчислении НДФЛ для его уменьшения может воспользоваться фактическими расходами на приобретение этого имущества или фиксированным вычетом 1000000,00 руб от продажи земли, 250000,00руб при продаже нежилого имущества. ( Вся проданная недвижимость приобретена после 01.01.2016г..)
Вопрос: Можно ли при исчислении НДФЛ учесть вычет при продаже земли и нежилого здания - 625000,00 рублей (500000,00руб- от земли+ 125000,00 руб.-нежилого здания) ?
Comments
-
Добрый день.
Вы можете воспользоваться 2 вычетами одновременно: 1 000 000 руб. в отношении земельного участка и 250 000 руб. в отношении гаража.
Есть еще письма ФНС,что если объект недвижимости продается не как единый объект, а каждый собственник продает свою долю отдельно, то распределение вычета пропорционально долям не производится, а предоставляется в полном объеме, т.е. вы имеете право на вычет в размере 1250000 руб., а не 625000 руб. -
Спасибо за ответ!
